Rechercher une annonce immobilière

Formalites administratives |
 |
 |
 |
Dans ce domaine, le même principe s'applique : ne vous laissez pas déborder et anticipez. La meilleure méthode est sans doute de lister l'ensemble des formalités à effectuer sur les lieux de l'ancien et du nouveau domicile, puis de les réaliser progressivement.
L'eau et l'électricité : le minimum vital
Première étape : la résiliation de vos anciens contrats. Une fois que la date du déménagement est fixée, contactez les services concernés et prenez rendez-vous plusieurs jours à l'avance pour les derniers relevés, à la sortie des lieux. Votre solde arrivera à votre nouvelle adresse. Vous devez aussi penser à la souscription : au moins 15 jours avant d'emménager dans votre nouveau logement, vous devez souscrire un nouveau contrat. Si, lorsque vous emménagez, l'électricité et l'eau ne sont pas coupés, n'oubliez surtout pas de relever les chiffres figurant aux compteurs et téléphonez aux organsimes concernés. En cas de litige avec le précédent propriétaire/locataire, ce sea bien utile...
Téléphone et internet : ne perdez pas le fil
Lors de votre déménagement, vous devez penser à résilier votre contrat de téléphone et à en souscrire un nouveau. Là encore, prenez les devants longtemps à l'avance : dans certaines zones de Calédonie, il existe encore des listes d'attente pour être raccordé au réseau. En ce qui concerne votre ligne de téléphone mobile, c'est moins compliqué que pour le fixe : il suffit juste d'informer l'opérateur du changement d'adresse. Si vous ne voulez pas perdre votre connexion Internet, n'oubliez pas également de prévenir votre fournisseur de votre déménagement. Dans le cas d'un contrat ADSL, assurez-vous que votre logement se trouve dans une zone éligible au haut débit.
Courrier : réexpédition !
Grâce à la réexpédition (des formulaires sont disponibles dans tous les bureaux de poste métropolitaine, ainsi que dans ceux de l'OPT), les courriers envoyés à votre ancienne adresse ne seront pas renvoyés à l'expéditeur. La presse, mais aussi les colis, le courrier, etc., arriveront jusque chez vous.
Assurances : veillez à assurer
L'assureur fait partie des gens à prévenir en cas de déménagement, car le contrat d'assurance est transféré sur le nouvel appartement. Informez à l'avance votre assureur de votre déménagement par lettre recommandée avec accusé de réception. Pour que tout roule, vous ne devez pas non plus oublier l'assurance voiture.
Banque, organimes sociaux : gardez le contact
N'oubliez pas de prévenir votre banquier : il pourra ainsi vous adresser directement tous les courriers qui vous sont destinés, mais aussi domicilier vos chéquiers et vos RIB à la bonne adresse. Si vous profitez du déménagement pour changer de compte bancaire, pensez à envoyer un nouveau RIB à tous ceux qui procèdent à des prélèvements ou à des virements automatiques sur votre compte.
Pensez également à prévenir votre caisse d'assurance-maladie de votre déménagement en lui retournant votre carte d'assuré social et en mentionnant votre nouvelle adresse. Votre dossier sera alors automatiquement transféré. Si vous passez de la sécurité sociale métropolitaine à la CAFAT calédonienne (ou vice-versa), renseignez-vous plusieurs semaines à l'avance, car les démarches sont parfois longues et compliquées.
Ecole : radiation et inscription
Pour changer vos enfants d'école, la démarche est assez simple. Il suffit de prévenir, par lettre recommandée, les établissements où vos enfants sont scolarisés. Ils vous fourniront, alors, un certificat de radiation, indispensable pour une nouvelle inscription. Les contacts avec les futurs établissements doivent être pris le plus tôt possible pour s'assurer de la disponibilité des places.
Percepteur : soyez en règle
Quand vous déménagez, vous devez communiquer votre nouvelle adresse à la perception et au centre des impôts de votre ancien domicile. L'année du déménagement, les impôts ne sont pas dus au titre de l'année en cours, mais au titre de l'année précédente. La déclaration de revenus est donc destinée au centre des impôts de votre ancien domicile. Attention ! Si vous ne recevez pas le formulaire d'imposition à temps, vous devez remplir un formulaire vierge car, en cas de retard, vous seriez responsable de ne pas avoir accompli votre devoir de contribuable.
Qui dit logement et impôt dit taxe d'habitation et/ou impôt foncier. Rappelons que la taxe d'habitation est due par la personne occupant le logement au 1er janvier.